|
Forsiden Om borettslaget A til Å Ledig leilighet? Om leilighetene Informasjon fra styret Husordensregler Vaktmester Garasje Vakthold Nøkler Skilt postkasse/ringeklokke Avfall Bydelen vår OBOS Mail til webmaster: postmaster[krøllalfa]karlstua.no |
Husordensregler for Karlstua borettslagVedtatt på ordinær generalforsamling 28. mai 1974, med endringer av 24.04.1995, 21.04.1997, 22.04.1998, 03.04.2000, 09.04.2001, 15.04.2002 og 3.5. 2004.Innledning Husorden Alminnelige ordensregler Bad, WC, vannledninger og lufting Dugnad Dyrehold [Nytt punkt i erklæringen 3.5.04 og 2.5.05] Garasjer Innglassing Leiekontrakten Markiser Meldinger og henvendelser Regler om ro i leiligheten Radio og TV Søppel Tørkeplasser Du kan laste ned husordensreglene i pdf-format her InnledningKarlstua Borettslag er andelseiernes (beboernes) eiendom. Det er altså de som eier leiligheten - ikke OBOS - og som i fellesskap er økonomisk ansvarlig for at eiendommen er i førsteklasses stand. Alle utgifter må dekkes av husleien. Det er også beboerne som må skape de forhold som sikrer dem orden, ro og trygghet i hjemmet og hever borettslagets og strøkets anseelse.For å oppnå dette og for å skape de best mulige forhold mellom beboerne, har en i "husordenen" gitt enkle regler, som det er i beboernes interesse å overholde. Husordenen er vedtatt av generalforsamling og gjelder som en del av leiekontrakten. HusordenLeieren plikter å følge bestemmelsene i husordenen, og er også ansvarlig for at de blir overholdt av husstanden og andre som gis adgang til eiendommen. Leiligheten og det som hører til denne, må ikke brukes slik at det sjenerer andre. Husordenen inngår som en del av leiekontrakten, og brudd på denne betraktes som et brudd på leiekontrakten. Husordenen skal sikre beboerne ro og hygge i hjemmene.Alminnelige ordensreglerIngen må sette fra seg barnevogner, ski, kjelker eller annet i felles trapperom eller ganger. Fotballsparking og sykling er ikke tillatt på borettslagets plener. Biler og andre kjøretøyer skal ikke parkeres på borettslagets område utenom de regulerte oppstillingsplasser. All parkering og unødvendig kjøring på gangveien mellom blokkene er forbudt. Balkonger, vinduer eller trapper skal ikke brukes til lufting eller risting av tøy eller sengeklær.Flaggstenger, antenner, markiser, skilter ol kan bare settes opp etter godkjenning av styret. Blomsterkasser må ikke settes opp på utsiden av balkongrekkverk. Dører til kjeller, garasjer og uteboder skal alltid holdes låst. Inngangsdørene skal være låst. Det tillates ikke at barn oppholder seg alene i garasjene. Bad, WC, vannledninger og luftingAlle rom må holdes såpass oppvarmet at vannet i ledningen ikke fryser. Taklukene skal være lukket.Det må ikke kastes uvedkommende ting i klosettet, og det må bare brukes klosettpapir. I vinterhalvåret eller når det er fare for frost, skal vannledningene for de utvendige kraner være tømt for vann. Det er ikke tiltatt å bruke disse i denne tiden uten etter avtale med Oppsal Vaktmestersentral (OVS). DugnadDugnad forsøkes avholdt 2 ganger i året, en om våren og en på høsten. Under disse dugnadene, og evt. i ukene 3, 22 og 39, vil det bli satt ut containere så man kan få kastet noe av det gamle man vil bli kvitt. Vi oppfordrer til å møte opp på disse dugnadene bl.a. for å spare borettslaget for utgifter og ikke minst for å bli kjent med de andre beboerne. Velferdskomiteen ordner med servering til barn og voksne.DyreholdDyrehold tillates under forutsetning av at erklæringen om dette undertegnes og overholdes. Ved berettiget klage kan styret forlange dyret fjernet.GENERELL ERKLÆRING OM DYREHOLD Undertegnede, som holder en hund/katt forplikter seg herved til å overholde følgende regler:
Erklæring kan du også få ved henvendelse til leder. GarasjerTil alle 3- og 4-roms leiligheter følger det med en garasjeplass i kjelleren. Ved utleie av garasjeplasser til andre enn andelseiere i borettslag skal søknad sendes styret for godkjennelse.ORDENSREGLER FOR GARASJENE
InnglassingFargen på rammene i innglassingen skal være RAL 3011-rød.Det er ikke tillatt å henge opp gardiner på innglasset balkong. LeiekontraktenDet vises forøvrig til leiekontrakten som inneholder bestemmelser om leierens plikter og ansvar, og det vises særlig til kontraktens bestemmelser om husleiebetaling, om framleie og om veggdyrkontroll.MarkiserPå ekstraordinær generalforsamling 27.09.77 ble det bestemt at beboere som ønsker det kan for egen regning montere markise.For at borettslaget skal få et best og mest mulig helhetlig utseende fikk styret i oppdrag å finne en passende farve. Valget falt på kontiki nr. 7 eller tilsvarende som er brun og hvitstripet med en smal orange stripe i. Det anbefales å kjøpe markiseduken i akryl, som ikke råtner og den holder dessuten på farven. Meldinger og henvendelserMulige henvendelser fra styret eller OBOS til leieboerne ved rundskriv eller oppslag skal gjelde som husordenens bestemmelser som en del av leiekontrakten.Henvendelser til styret i anledning av husordenen skal skje skriftlig. Regler om ro i leilighetenDet skal være ro i leiligheten fra kl 22.00 til kl 06.00 på hverdager, samt lørdager etter kl 17.00, og hele døgnet på søn- og helligdager.Boring og musikkøvelser er ikke tillatt mellom kl 20.00 og kl 08.00 samt på lørdager etter kl 14.00 og på helligdager. Musikkundervisning tillates bare etter særskilt avtale med styret og etter samtykke fra naboer som kan sjeneres. Radio og TVLeieboeren må ikke foreta inngrep i kontaktene for radio og fjernsyn. Det må bare brukes godkjente kontakter og kabler for tilkobling av radio- og fjernsynsapparater.Det er forbudt å sette opp/montere parabolantenner eller andre former for antenner på balkongene eller andre plasser i borettslaget. SøppelNedkastluken skal bare brukes for tørr søppel. Den må pakkes forsvarlig i små pakker. Det er strengt forbudt å kaste brennende ting eller oljet avfall gjennom nedkastluken. Luken skal stenges etter bruk.Kast ikke mat ned på marken til fuglene, og påse at barn som får matpakker med ut, ikke lar rester ligge igjen ute. Det trekker rotter og mus til eiendommen. TørkeplasserTørkeplassen skal ikke brukes på søndager, helligdager og høytidsdager. Den må heller ikke brukes på en slik måte at den er til sjenanse for beboerne.
www.karlstua.no er Karlstua borettslags informasjonskanal på internett. |